190 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 204,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 720 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773367681870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03010500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
409 300 $
Rôle antérieur
720 300 $
ID provincial
66107773367681870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 205 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 161 326 $ Poids 84 % |
| 2 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 405 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 813 262 $ Poids 82 % |
| 3 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 232 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 134 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 667 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 907 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 21 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 811 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 126 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 219 323 $ Poids 76 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 613 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −38 003 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 906 485 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 225 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +36 116 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 982 382 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 429 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 992 369 $ Poids 72 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 810 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 729 196 $ Poids 72 % |
| 11 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 365 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −59 603 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 974 918 $ Poids 71 % |
| 12 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 104 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −56 174 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 868 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.