303 Rue HILLGATE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 042 500 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 222,1 m² · constr. 1964 · terrain 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,4 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 957 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773368004510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02961900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 200 $
Valeur bâtiment
627 000 $
Rôle antérieur
957 100 $
ID provincial
66107773368004510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 246 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 901 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 470 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −20 839 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 013 683 $ Poids 87 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 382 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 348 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 580 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 944 932 $ Poids 85 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 133 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 056 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 667 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 762 387 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 266 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 864 575 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 164 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 206 918 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 575 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +36 673 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 945 917 $ Poids 75 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 552 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 671 303 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 75 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −25 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 299 $ Poids 75 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 33 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 705 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.