177 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
903 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 201,3 m² · constr. 1964 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 700 $
Rôle antérieur 778 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773368202100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 300 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
778 100 $
ID provincial
66107773368202100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 31 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 306 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 160 053 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 589 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 899 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 378 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 373 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 366 $ Poids 80 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 152 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −25 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 211 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +28 065 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 974 331 $ Poids 77 % |
| 6 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 238 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 493 $ Poids 77 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 698 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 481 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 133 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −27 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 107 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +93 893 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 365 608 $ Poids 73 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 579 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −45 781 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 898 706 $ Poids 72 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 483 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 755 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 088 301 $ Poids 71 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 324 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +42 446 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 806 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.