326 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
973 600 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 201,1 m² · constr. 1964 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 900 $
Rôle antérieur 812 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773368456130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 700 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
66107773368456130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 541 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 899 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 346 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 159 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 179 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 888 $ Poids 79 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 675 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 097 $ Poids 77 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 257 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 973 871 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 270 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 208 932 $ Poids 76 % |
| 8 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 165 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 153 378 $ Poids 75 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 534 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 898 262 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 135 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 364 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 438 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 087 759 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 454 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 984 314 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.