324 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 093 500 $
Unifamiliale · 7 359 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 1 056 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773368746620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 200 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
1 056 300 $
ID provincial
66107773368746620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 1 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 358 917 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 462 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 937 903 $ Poids 80 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 595 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −18 803 $ · Ajust. âge +66 550 $ | 721 639 $ Poids 80 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 386 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 413 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 783 $ Poids 78 % |
| 5 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 624 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 820 $ Poids 77 % |
| 6 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 446 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −33 748 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 973 958 $ Poids 73 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 885 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +66 725 $ | 840 687 $ Poids 70 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 885 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +57 205 $ | 754 165 $ Poids 68 % |
| 9 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 770 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +43 301 $ · Ajust. âge +91 100 $ | 1 056 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 885 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 784 029 $ Poids 65 % |
| 11 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 103 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −41 693 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 013 082 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 885 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −10 898 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 901 705 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.