325 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
843 300 $
Unifamiliale · 5 441 $/m² · 155 m² · constr. 1964 · terrain 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 730 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369001450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
417 900 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
66107773369001450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
801 250 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 25 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 84 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 259 854 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 500 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 072 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 778 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 573 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 612 043 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 382 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −17 005 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 914 651 $ Poids 82 % |
| 5 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 118 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −68 926 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 202 789 $ Poids 75 % |
| 6 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 599 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 296 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 353 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 580 171 $ Poids 72 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 708 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −39 137 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 905 701 $ Poids 69 % |
| 9 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 144 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 490 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 962 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 391 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 711 891 $ Poids 66 % |
| 11 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 962 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 644 008 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 962 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 672 460 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.