325 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
905 300 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 201,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 300 $
Rôle antérieur 740 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369229580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
430 100 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
66107773369229580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 32 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 433 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 904 063 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 552 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −21 680 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 722 097 $ Poids 82 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 319 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 805 972 $ Poids 81 % |
| 4 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 223 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 014 628 $ Poids 78 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 481 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 160 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 312 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 093 009 $ Poids 75 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 488 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −46 226 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 903 193 $ Poids 75 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 344 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +27 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 221 $ Poids 75 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 406 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 214 366 $ Poids 73 % |
| 10 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 301 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −27 790 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 158 783 $ Poids 72 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 194 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +93 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 371 045 $ Poids 72 % |
| 12 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 130 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −35 532 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 823 121 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.