323 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 014 700 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 232,2 m² · constr. 1964 · terrain 701,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 853 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369231470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03020200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 700 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
853 600 $
ID provincial
66107773369231470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 305 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 921 583 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 486 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 036 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −41 155 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 165 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 524 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 967 378 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 501 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 686 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 335 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +32 510 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 867 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 47 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 095 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 148 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 575 $ Poids 78 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 218 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 801 $ Poids 76 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 203 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 884 512 $ Poids 75 % |
| 11 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 173 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +43 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 194 $ Poids 75 % |
| 12 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 618 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 781 764 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.