323 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
888 000 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 191,4 m² · constr. 1966 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 000 $
Rôle antérieur 730 200 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369449520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
730 200 $
ID provincial
66107773369449520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 207 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +59 079 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 343 074 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 422 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge −59 020 $ | 887 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 355 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +5 291 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 960 257 $ Poids 79 % |
| 4 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 307 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 1 072 009 $ Poids 77 % |
| 5 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 480 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −2 473 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 157 895 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 402 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +25 410 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 794 078 $ Poids 76 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 402 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −5 898 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 192 558 $ Poids 75 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 489 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +22 531 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 793 742 $ Poids 74 % |
| 9 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 875 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 543 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 851 857 $ Poids 71 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 565 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −40 290 $ · Ajust. âge −77 425 $ | 707 562 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 669 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 964 128 $ Poids 69 % |
| 12 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 298 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −47 879 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 859 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.