319 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
917 300 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 170,7 m² · constr. 1964 · terrain 748,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 900 $
Rôle antérieur 816 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369471460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 100 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
816 600 $
ID provincial
66107773369471460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 33 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 155 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 258 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 458 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 918 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 821 418 $ Poids 87 % |
| 3 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 427 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +24 068 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 955 724 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 556 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie +27 888 $ · Ajust. âge −56 568 $ | 645 212 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 749 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 948 077 $ Poids 77 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 418 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −19 111 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 744 851 $ Poids 77 % |
| 7 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 466 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −17 353 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 743 914 $ Poids 77 % |
| 8 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 762 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −4 714 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 677 061 $ Poids 75 % |
| 9 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 52 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +93 880 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 326 547 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue de la Caravelle, Kirkland 2025-11-07 · 629 m · Vendu 780 000 $ (4 483 $/m²) 174 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −7 397 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 766 794 $ Poids 71 % |
| 11 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 908 598 $ Poids 71 % |
| 12 | 176, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-07-14 · 143 m · Vendu 915 000 $ (5 596 $/m²) 163,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 421 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.