321 Rue PENN · Beaconsfield
Valeur estimée
983 600 $
Unifamiliale · 4 377 $/m² · 224,7 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 800 $
Rôle antérieur 832 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
832 200 $
ID provincial
66107773369659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 001 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 449 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 950 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 377 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 907 005 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 277 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 852 471 $ Poids 87 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 503 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 019 508 $ Poids 87 % |
| 5 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 579 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 767 375 $ Poids 81 % |
| 6 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 461 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −22 930 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 174 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 157 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 869 707 $ Poids 79 % |
| 8 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 412 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +42 418 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 951 661 $ Poids 79 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 254 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +26 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 481 $ Poids 78 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 134 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 955 696 $ Poids 75 % |
| 11 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 381 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −59 206 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 147 512 $ Poids 75 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 238 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −19 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 033 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.