318 Rue BERWICK · Beaconsfield
Valeur estimée
1 007 700 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 234,5 m² · constr. 1964 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 300 $
Rôle antérieur 871 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773369972570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03019200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 700 $
Valeur bâtiment
557 600 $
Rôle antérieur
871 900 $
ID provincial
66107773369972570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
811 250 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 306 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 926 053 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 435 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 041 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 457 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +28 002 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 972 490 $ Poids 86 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 362 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −35 620 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 171 098 $ Poids 85 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 533 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 264 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +37 042 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 871 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 91 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 510 $ Poids 78 % |
| 8 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 191 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 174 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 089 $ Poids 76 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 198 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −45 660 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 384 471 $ Poids 76 % |
| 11 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 228 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 889 052 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 204 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 514 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 845 686 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.