101 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
792 400 $
Autre · constr. 1977 · terrain 5 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 456,8 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 758 700 $
Rôle antérieur 2 298 900 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
3-F02931210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 446 100 $
Valeur bâtiment
1 312 600 $
Rôle antérieur
2 298 900 $
ID provincial
66107773370030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166A, Amherst, Beaconsfield 2026-06-16 · 153 m · Vendu 590 000 $ (3 824 $/m²) 154,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 612 190 $ Poids 68 % |
| 2 | 90, Elgin Crescent, Beaconsfield 2026-07-13 · 272 m · Vendu 292 500 $ (5 123 $/m²) 57,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 291 038 $ Poids 67 % |
| 3 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 153 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 431 567 $ Poids 67 % |
| 4 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 212 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 725 975 $ Poids 67 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 305 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 832 788 $ Poids 65 % |
| 6 | 79, Avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 147 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 202 $ Poids 64 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 437 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 741 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 79, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-03 · 147 m · Vendu 422 500 $ (5 788 $/m²) 73 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 414 914 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 439 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 665 $ | 822 110 $ Poids 63 % |
| 10 | 79, Elm Avenue, Beaconsfield 2026-01-16 · 147 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, Croissant Elgin, Beaconsfield 2026-02-11 · 272 m · Vendu 320 000 $ (5 556 $/m²) 57,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 437 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 015 $ | 663 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.