91 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 036 000 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 260,5 m² · constr. 1988 · terrain 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 800 $
Rôle antérieur 802 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370313380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 100 $
Valeur bâtiment
564 700 $
Rôle antérieur
802 800 $
ID provincial
66107773370313380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 219 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
823 750 $
$/m² médian
4 809
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 475 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 288 263 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 632 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 196 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 780 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 377 674 $ Poids 71 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 587 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +52 092 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 062 898 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-03 · 712 m · Vendu 1 070 000 $ (3 877 $/m²) 276 m² · constr. 1964 Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +107 000 $ | 1 241 906 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 681 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +65 205 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 218 981 $ Poids 66 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 848 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 924 037 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 712 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +71 920 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 252 399 $ Poids 62 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 546 $ Poids 59 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 936 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +25 948 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 021 517 $ Poids 56 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 969 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 590 383 $ Poids 55 % |
| 12 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 566 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −98 712 $ · Ajust. âge +177 500 $ | 2 018 264 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.