87 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 169,6 m² · constr. 1989 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 622 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370453870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
622 300 $
ID provincial
66107773370453870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 160 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 700 $ Poids 96 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 111 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 863 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 391 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 870 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 795 $ Poids 80 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 424 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 435 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 74 542 $ Poids 77 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 471 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +41 448 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 874 792 $ Poids 77 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 391 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 135 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 776 326 $ Poids 75 % |
| 7 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 791 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 657 424 $ Poids 74 % |
| 8 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 391 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 747 404 $ Poids 73 % |
| 9 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 111 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −9 781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 181 $ Poids 73 % |
| 10 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 707 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −31 977 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 092 496 $ Poids 71 % |
| 11 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 830 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 583 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 383 072 $ Poids 71 % |
| 12 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 596 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 324 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 833 263 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.