83 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
748 300 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 171,2 m² · constr. 1989 · terrain 278,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,8 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 550 400 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370564180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
550 400 $
ID provincial
66107773370564180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 15 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 151 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 752 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 108 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 866 637 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 378 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 835 902 $ Poids 78 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 414 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +2 948 $ | 74 883 $ Poids 75 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 474 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +45 372 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 878 716 $ Poids 74 % |
| 6 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 107 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 603 589 $ Poids 73 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 696 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −27 566 $ · Ajust. âge +84 915 $ | 1 096 907 $ Poids 73 % |
| 8 | 5-145, avenue Elm, Beaconsfield 2026-05-27 · 803 m · Vendu 640 000 $ (3 846 $/m²) 166,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 660 501 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 378 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 779 884 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 378 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge +3 365 $ | 750 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 599 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 836 482 $ Poids 71 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 830 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge +122 800 $ | 1 388 698 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.