75 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 900 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 247,9 m² · constr. 1988 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 200 $
Rôle antérieur 788 300 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773370824890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02931518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
581 300 $
Rôle antérieur
788 300 $
ID provincial
66107773370824890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 190 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 421 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +5 377 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 260 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 576 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +27 601 $ · Ajust. âge +90 850 $ | 1 038 407 $ Poids 80 % |
| 3 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 591 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 170 896 $ Poids 79 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 645 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +36 972 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 190 748 $ Poids 76 % |
| 5 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 790 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge +102 000 $ | 1 347 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 759 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +42 782 $ · Ajust. âge +106 100 $ | 1 223 261 $ Poids 69 % |
| 7 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 898 m · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +76 300 $ | 904 304 $ Poids 66 % |
| 8 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 568 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +35 269 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 055 461 $ Poids 59 % |
| 9 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 750 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 260 202 $ Poids 58 % |
| 10 | 165, Stonehenge Drive, Beaconsfield 2025-12-09 · 979 m · Vendu 837 500 $ (3 414 $/m²) 245,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 320 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 000 008 $ Poids 57 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 738 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 052 569 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 946 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge +131 500 $ | 1 557 508 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.