183 Place ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 157,7 m² · constr. 1963 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 743 900 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
416 400 $
Rôle antérieur
743 900 $
ID provincial
66107773371159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 422 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 718 822 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 422 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +17 038 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 650 061 $ Poids 86 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 422 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 678 464 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 520 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +896 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 63 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 114 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 248 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 648 126 $ Poids 83 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 634 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +11 235 $ | 781 942 $ Poids 82 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 422 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 781 392 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 439 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +38 183 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 841 032 $ Poids 78 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 226 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +19 551 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 709 452 $ Poids 74 % |
| 10 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 670 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +38 657 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 271 324 $ Poids 73 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 57 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −32 473 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 754 221 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 356 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 639 083 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.