196 Place ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
735 200 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 175,9 m² · constr. 1966 · terrain 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,9 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 400 $
Rôle antérieur 574 700 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371504680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 600 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66107773371504680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
825 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 83 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 9 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 548 $ Poids 84 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 510 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 762 561 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 728 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +4 572 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 288 567 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 7 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 661 $ Poids 75 % |
| 6 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 744 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 994 978 $ Poids 74 % |
| 7 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 529 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −29 761 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 692 813 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 613 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 735 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 928 725 $ Poids 74 % |
| 9 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 565 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 608 057 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 380 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 042 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 765 542 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 145 177 $ Poids 71 % |
| 12 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 889 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +17 274 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 971 262 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.