188 Place ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
737 800 $
Unifamiliale · 4 190 $/m² · 176,1 m² · constr. 1966 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 560 200 $ +1.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371745590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02964845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
66107773371745590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 14 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 56 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 467 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 34 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +6 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 969 $ Poids 84 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 518 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 762 964 $ Poids 77 % |
| 4 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 728 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 289 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 503 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −29 386 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 693 187 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 539 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 796 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 608 408 $ Poids 75 % |
| 7 | 122, rue Franklin, Beaconsfield 2026-04-01 · 727 m · Vendu 999 000 $ (5 513 $/m²) 181,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 558 $ · Ajust. superficie −14 059 $ · Ajust. âge −29 970 $ | 995 529 $ Poids 75 % |
| 8 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 20 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 962 $ Poids 75 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 629 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 929 182 $ Poids 73 % |
| 10 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 356 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 555 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 766 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 384 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 145 760 $ Poids 71 % |
| 12 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 446 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 68 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.