172 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 120 m² · constr. 1972 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 393 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
66107773371821490010017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 8 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 601 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge +58 948 $ | 803 685 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 532 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 636 849 $ Poids 76 % |
| 4 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 612 256 $ Poids 75 % |
| 5 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 860 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 873 935 $ Poids 72 % |
| 6 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 295 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +40 556 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 874 699 $ Poids 69 % |
| 7 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 757 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 935 785 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 679 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −23 255 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 863 441 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 511 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 877 375 $ Poids 64 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 807 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge +75 735 $ | 1 067 202 $ Poids 64 % |
| 11 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 282 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −31 354 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 572 184 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 930 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 861 572 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.