168 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 134,3 m² · constr. 1972 · terrain 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 400 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
302 700 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
66107773371821490010025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 451 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −23 015 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 809 774 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +24 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 574 $ Poids 81 % |
| 3 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 282 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 604 675 $ Poids 78 % |
| 4 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 304 $ Poids 78 % |
| 5 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 428 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie −19 779 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 845 703 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 323 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 611 062 $ Poids 74 % |
| 7 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 368 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 589 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 875 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −4 699 $ · Ajust. âge +59 215 $ | 977 003 $ Poids 70 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 747 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 674 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 601 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +39 390 $ · Ajust. âge +58 948 $ | 844 800 $ Poids 69 % |
| 11 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 679 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 905 536 $ Poids 68 % |
| 12 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 750 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 032 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 563 338 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.