168 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 156,6 m² · constr. 1972 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 432 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
337 700 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
66107773371821490010027
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 731 698 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 323 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +14 572 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 661 055 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 401 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 66 201 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 689 618 $ Poids 88 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 552 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 812 949 $ Poids 86 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 794 104 $ Poids 82 % |
| 7 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 61 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 409 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 676 566 $ Poids 82 % |
| 8 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 451 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +35 307 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 868 095 $ Poids 79 % |
| 9 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 141 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 706 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 368 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +25 330 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 636 741 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 141 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 669 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 70 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −34 792 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 784 751 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.