166 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 154,3 m² · constr. 1972 · terrain 195,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
195,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 398 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 500 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
66107773371821490010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 725 794 $ Poids 95 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 323 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 655 898 $ Poids 91 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 401 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 65 710 $ Poids 90 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +3 113 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 504 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 552 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 807 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 788 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 451 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 862 080 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 141 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 701 538 $ Poids 78 % |
| 9 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 61 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 672 048 $ Poids 77 % |
| 10 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 368 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 631 846 $ Poids 75 % |
| 11 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 141 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 664 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 762 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 256 881 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.