166 Rue AMHERST · Beaconsfield
Valeur estimée
615 900 $
Unifamiliale · 5 028 $/m² · 122,5 m² · constr. 1972 · terrain 178,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 373 500 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010032
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
66107773371821490010032
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 0 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 661 $ Poids 97 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 601 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge +58 948 $ | 810 873 $ Poids 81 % |
| 3 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 532 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 642 565 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 860 m · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 002 $ · Ajust. âge +65 280 $ | 882 282 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 491 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 618 571 $ Poids 72 % |
| 6 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 679 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +64 005 $ | 870 800 $ Poids 69 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 282 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −25 674 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 577 865 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, avenue Jasper, Beaconsfield 2026-01-19 · 757 m · Vendu 807 500 $ (7 083 $/m²) 114 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 735 $ · Ajust. superficie +30 104 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 944 640 $ Poids 65 % |
| 9 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 295 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +49 005 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 883 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 280 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 603 539 $ Poids 65 % |
| 11 | 159, chemin Liberty, Beaconsfield 2026-01-21 · 850 m · Vendu 958 000 $ (7 415 $/m²) 129,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 664 $ · Ajust. superficie −24 840 $ · Ajust. âge +57 480 $ | 1 079 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 86, Charleswood, Beaconsfield 2025-07-11 · 511 m · Vendu 775 000 $ (6 579 $/m²) 117,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 885 599 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.