177 Drive ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 149 m² · constr. 1972 · terrain 196,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 300 $
Rôle antérieur 387 800 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773371821490010034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03450034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
287 100 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
66107773371821490010034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 250 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 7 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 323 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 712 189 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 323 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge −53 840 $ | 644 017 $ Poids 92 % |
| 3 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 401 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 64 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 323 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 672 718 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 451 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 848 219 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, Prairie Lane, Beaconsfield 2026-06-26 · 552 m · Vendu 749 000 $ (4 905 $/m²) 152,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +44 940 $ | 794 310 $ Poids 86 % |
| 7 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 323 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 774 844 $ Poids 82 % |
| 8 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-09-15 · 141 m · Vendu 695 000 $ (4 655 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 689 202 $ Poids 79 % |
| 9 | 100, croissant Michael, Beaconsfield 2025-11-03 · 368 m · Vendu 616 000 $ (4 257 $/m²) 144,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 620 564 $ Poids 78 % |
| 10 | 94, avenue Kirkwood, Beaconsfield 2025-11-04 · 428 m · Vendu 757 500 $ (5 346 $/m²) 141,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 108 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 884 995 $ Poids 75 % |
| 11 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 762 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 234 366 $ Poids 73 % |
| 12 | 81, avenue Elm, Beaconsfield 2025-07-22 · 141 m · Vendu 685 000 $ (4 588 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 952 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.