173 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
817 000 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 110,6 m² · constr. 1962 · terrain 868,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 727 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372008000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02957100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
727 100 $
ID provincial
66107773372008000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 385 330 $ Poids 85 % |
| 2 | 197, chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2025-10-31 · 150 m · Vendu 730 000 $ (6 759 $/m²) 108 m² · constr. 1962 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 463 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge +24 273 $ | 741 983 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 486 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 588 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 53, Avenue Elm, Beaconsfield 2025-11-27 · 608 m · Vendu 575 000 $ (5 053 $/m²) 113,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 562 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 129, Florida Drive, Beaconsfield 2026-01-08 · 720 m · Vendu 755 000 $ (6 876 $/m²) 109,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +2 750 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 891 802 $ Poids 72 % |
| 7 | 137, Lincoln Drive, Beaconsfield 2026-01-15 · 757 m · Vendu 751 000 $ (6 646 $/m²) 113 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 506 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 838 816 $ Poids 70 % |
| 8 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 767 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 794 589 $ Poids 69 % |
| 9 | 230, Castle, Beaconsfield 2025-10-23 · 616 m · Vendu 614 000 $ (5 837 $/m²) 105,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +15 759 $ · Ajust. âge +21 490 $ | 708 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 175, rue Hemlock, Beaconsfield 2025-12-12 · 772 m · Vendu 891 000 $ (7 782 $/m²) 114,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 067 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +31 185 $ | 986 078 $ Poids 66 % |
| 11 | 132, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-07 · 742 m · Vendu 735 000 $ (6 481 $/m²) 113,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −9 074 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 816 001 $ Poids 66 % |
| 12 | 195, rue Allancroft, Beaconsfield 2026-06-25 · 918 m · Vendu 640 000 $ (6 172 $/m²) 103,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 691 762 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.