177 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
981 300 $
Unifamiliale · 4 889 $/m² · 200,7 m² · constr. 1963 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 600 $
Rôle antérieur 942 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372184890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
626 700 $
Rôle antérieur
942 700 $
ID provincial
66107773372184890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 078 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 41 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 275 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge +721 $ | 159 115 $ Poids 83 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 594 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 641 462 $ Poids 81 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 560 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +16 658 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 728 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 350 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +20 221 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 202 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 130 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 732 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 529 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 968 601 $ Poids 70 % |
| 7 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 453 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 146 953 $ Poids 69 % |
| 8 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 411 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 801 575 $ Poids 69 % |
| 9 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 637 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −26 742 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 004 257 $ Poids 67 % |
| 10 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 538 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 972 995 $ Poids 66 % |
| 11 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 582 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge −60 180 $ | 721 363 $ Poids 65 % |
| 12 | 81, Lexington, Beaconsfield 2026-05-25 · 926 m · Vendu 940 000 $ (4 916 $/m²) 191,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 989 306 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.