166 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
857 000 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 171,2 m² · constr. 1963 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 900 $
Rôle antérieur 747 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372589640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
428 000 $
Rôle antérieur
747 900 $
ID provincial
66107773372589640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
918 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 27 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 139 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 674 643 $ Poids 97 % |
| 2 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 149 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 782 687 $ Poids 83 % |
| 3 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 592 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 253 618 $ Poids 83 % |
| 4 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 408 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 742 232 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 413 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 977 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 753 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 557 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −21 470 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 905 615 $ Poids 73 % |
| 7 | 194, Place Alton, Beaconsfield 2025-07-31 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 010 $/m²) 176,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 542 639 $ Poids 73 % |
| 8 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 835 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 944 851 $ Poids 73 % |
| 9 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 413 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 693 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 708 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 547 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 66 368 $ Poids 71 % |
| 11 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 251 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −26 221 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 115 734 $ Poids 71 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 413 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +47 303 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 680 326 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.