168 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
888 900 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 205,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 800 $
Rôle antérieur 729 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372657610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
729 200 $
ID provincial
66107773372657610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
822 500 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 266 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +721 $ | 160 860 $ Poids 82 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 552 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 649 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 519 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +25 643 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 737 446 $ Poids 79 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 328 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +33 702 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 215 855 $ Poids 73 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 433 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 159 191 $ Poids 72 % |
| 6 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 453 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −58 034 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 971 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 633 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 014 954 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 765 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 814 641 $ Poids 68 % |
| 9 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 350 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −54 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 143 $ Poids 68 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 605 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −17 633 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 989 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 532 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +37 726 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 979 642 $ Poids 66 % |
| 12 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 118 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +63 640 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 742 014 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.