172 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 239,3 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 752 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372763620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
442 200 $
Rôle antérieur
752 500 $
ID provincial
66107773372763620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 047 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 392 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 397 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 108 768 $ Poids 90 % |
| 3 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 480 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 047 038 $ Poids 87 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 633 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −24 067 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 176 651 $ Poids 79 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 445 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −44 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 032 860 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 571 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 133 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 404 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 937 111 $ Poids 67 % |
| 8 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 552 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 945 712 $ Poids 67 % |
| 9 | 155, rue Liberty, Beaconsfield 2026-05-01 · 896 m · Vendu 1 061 000 $ (4 625 $/m²) 229,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 379 $ · Ajust. superficie +22 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 273 $ Poids 66 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 650 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 979 225 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 762 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −33 136 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 390 419 $ Poids 63 % |
| 12 | 162, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 763 000 $ (3 132 $/m²) 243,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 270 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 536 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.