174 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 062 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 209,5 m² · constr. 1966 · terrain 730 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 500 $
Rôle antérieur 995 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773372821540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
650 500 $
Rôle antérieur
995 600 $
ID provincial
66107773372821540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 53 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 329 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +2 883 $ | 164 477 $ Poids 79 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 529 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +29 849 $ · Ajust. âge −47 320 $ | 667 054 $ Poids 78 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 494 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +33 130 $ · Ajust. âge −50 260 $ | 755 703 $ Poids 76 % |
| 4 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 495 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −49 072 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 995 820 $ Poids 74 % |
| 5 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 414 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −47 038 $ · Ajust. âge +13 628 $ | 886 545 $ Poids 73 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 496 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +10 810 $ | 1 185 604 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 392 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge +10 869 $ | 1 243 392 $ Poids 69 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 695 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 1 038 088 $ Poids 68 % |
| 9 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 821 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 822 522 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 649 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −8 926 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 011 900 $ Poids 67 % |
| 11 | 87, Place Avondale, Beaconsfield 2025-10-24 · 692 m · Vendu 1 139 000 $ (5 811 $/m²) 196 m² · constr. 1956 Ajust. marché +105 542 $ · Ajust. superficie +39 226 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 1 340 718 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, Southgate, Beaconsfield 2025-08-26 · 517 m · Vendu 708 000 $ (3 678 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge −49 560 $ | 748 166 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.