164 Rue RUSKIN · Beaconsfield
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 220,5 m² · constr. 1963 · terrain 650,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 900 $
Rôle antérieur 806 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773373531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02958300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 400 $
Valeur bâtiment
497 500 $
Rôle antérieur
806 800 $
ID provincial
66107773373531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 309 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −25 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 299 $ Poids 88 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 429 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −24 424 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 004 913 $ Poids 87 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 434 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −56 008 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 066 650 $ Poids 73 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 729 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 844 196 $ Poids 72 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 391 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 197 434 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 224 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +721 $ | 166 314 $ Poids 72 % |
| 7 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 592 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 048 381 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 579 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +15 021 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 021 897 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 355 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −17 538 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 900 879 $ Poids 68 % |
| 10 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 923 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 936 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 473 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 910 665 $ Poids 67 % |
| 12 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 487 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −28 672 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 091 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.