171 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 000 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 169,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 078,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,5 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
952 500 $
Rôle antérieur 933 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773374039410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 300 $
Valeur bâtiment
467 200 $
Rôle antérieur
933 800 $
ID provincial
66107773374039410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
821 750 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 667 904 $ Poids 92 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 388 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −17 935 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 1 241 500 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 269 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −21 525 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 735 187 $ Poids 79 % |
| 4 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 350 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 775 453 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 734 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 935 688 $ Poids 78 % |
| 6 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 719 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 818 132 $ Poids 77 % |
| 7 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 596 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +20 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 135 $ Poids 74 % |
| 8 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 474 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 897 607 $ Poids 74 % |
| 9 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 573 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 613 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 749 113 $ Poids 74 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 77 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 105 531 $ Poids 71 % |
| 11 | 151, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 353 m · Vendu 1 099 000 $ (6 488 $/m²) 169,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +57 982 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 1 135 327 $ Poids 70 % |
| 12 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 374 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 321 450 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.