172 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 189,9 m² · constr. 1963 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 808 500 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773374243920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F02956200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 500 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
808 500 $
ID provincial
66107773374243920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 34 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 107 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge +721 $ | 155 187 $ Poids 83 % |
| 2 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 284 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 711 373 $ Poids 83 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 635 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 622 499 $ Poids 82 % |
| 4 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 607 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 708 247 $ Poids 81 % |
| 5 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 306 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 779 849 $ Poids 80 % |
| 6 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 448 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +53 804 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 1 319 379 $ Poids 80 % |
| 7 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 160 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 172 043 $ Poids 79 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 383 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 943 757 $ Poids 78 % |
| 9 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 496 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 948 327 $ Poids 76 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 120 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 170 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 198, Alton Place, Beaconsfield 2025-10-28 · 291 m · Vendu 730 000 $ (4 217 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 822 118 $ Poids 71 % |
| 12 | 238, rue Bruton, Beaconsfield 2025-06-06 · 230 m · Vendu 980 000 $ (5 039 $/m²) 194,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 054 236 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.