170 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
942 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 202,2 m² · constr. 1963 · terrain 680,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 800 $
Rôle antérieur 873 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773374463790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03014900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
550 700 $
Rôle antérieur
873 300 $
ID provincial
66107773374463790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 37 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 123 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +1 455 $ · Ajust. âge +721 $ | 159 660 $ Poids 85 % |
| 2 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 615 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +17 032 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 644 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 587 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +19 466 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 731 270 $ Poids 78 % |
| 4 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 166 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +24 434 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 206 587 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 271 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 150 778 $ Poids 74 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 484 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 007 600 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 614 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −26 599 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 808 139 $ Poids 73 % |
| 8 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 399 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +30 135 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 972 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 326 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +44 256 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 804 593 $ Poids 69 % |
| 10 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 491 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −24 817 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 982 059 $ Poids 69 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 275 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 158 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 735 532 $ Poids 68 % |
| 12 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 350 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −65 429 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 963 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.