155 Drive ALTON · Beaconsfield
Valeur estimée
1 153 400 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 333,1 m² · constr. 1964 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 100 $
Rôle antérieur 949 100 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773374631010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03014700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
949 100 $
ID provincial
66107773374631010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 169 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
818 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Gervais, Kirkland 2025-11-27 · 807 m · Vendu 1 350 000 $ (4 393 $/m²) 307,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 945 $ · Ajust. superficie +56 671 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 396 616 $ Poids 59 % |
| 2 | 47, rue Eaton, Kirkland 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 730 $/m²) 308,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 138 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 927 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +76 917 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 057 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 15, rue Claude, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 2 250 000 $ (6 535 $/m²) 344,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −36 596 $ · Ajust. âge −225 000 $ | 2 016 776 $ Poids 48 % |
| 5 | 5, rue Claude, Beaconsfield 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 2 090 000 $ (6 093 $/m²) 343 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 162 $ · Ajust. âge −209 000 $ | 1 850 838 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 1 062 500 $ (3 350 $/m²) 317,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 1 078 504 $ Poids 43 % |
| 7 | 34, rue des Mohawks, Kirkland 2025-06-13 · 936 m · Vendu 1 105 976 $ (3 587 $/m²) 308,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +91 327 $ · Ajust. superficie +44 483 $ · Ajust. âge −71 888 $ | 1 169 897 $ Poids 43 % |
| 8 | 18, Prairie Drive, Beaconsfield 2025-09-08 · 930 m · Vendu 1 775 000 $ (6 056 $/m²) 293,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +121 119 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 2 087 220 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 715 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 538 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 031 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 42A, Avenue du Golf, Pointe-Claire 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 2 250 000 $ (6 360 $/m²) 353,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 372 $ · Ajust. superficie −65 821 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 2 133 801 $ Poids 42 % |
| 11 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −51 425 $ | 898 213 $ Poids 41 % |
| 12 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 774 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 065 949 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.