165 Rue BEACON HILL · Beaconsfield
Valeur estimée
974 500 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 219,1 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 800 $
Rôle antérieur 841 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773374768970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03012300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
532 600 $
Rôle antérieur
841 000 $
ID provincial
66107773374768970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
996 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
933 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 151 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 577 $ Poids 90 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 296 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 001 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 555 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 841 437 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 753 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 933 333 $ Poids 77 % |
| 5 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 232 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 193 865 $ Poids 76 % |
| 6 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 462 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +14 262 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 045 261 $ Poids 76 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 128 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +7 600 $ · Ajust. âge +721 $ | 165 805 $ Poids 74 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 433 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +11 973 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 018 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 298 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −24 048 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 908 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 235 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −20 236 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 898 181 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 343 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −31 760 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 088 532 $ Poids 69 % |
| 12 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 488 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −59 145 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 063 514 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.