176 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
790 900 $
Unifamiliale · 6 272 $/m² · 126,1 m² · constr. 1963 · terrain 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 600 $
Rôle antérieur 718 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375165510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 600 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
718 200 $
ID provincial
66107773375165510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 19 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 447 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 413 511 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 533 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +15 814 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 790 016 $ Poids 82 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 715 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +18 220 $ | 908 483 $ Poids 72 % |
| 4 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 416 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 247 $ Poids 66 % |
| 5 | 126, Chemin Acres, Beaconsfield 2025-11-28 · 781 m · Vendu 753 000 $ (5 887 $/m²) 127,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 691 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +30 120 $ | 847 513 $ Poids 66 % |
| 6 | 258, Nassau, Beaconsfield 2026-02-06 · 734 m · Vendu 740 000 $ (6 379 $/m²) 116 m² · constr. 1959 Ajust. marché +60 713 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 847 729 $ Poids 66 % |
| 7 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 600 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −17 495 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 586 044 $ Poids 65 % |
| 8 | 117, Evergreen Drive, Beaconsfield 2025-11-27 · 678 m · Vendu 535 000 $ (4 573 $/m²) 117 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 626 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 94, rue Stormont, Kirkland 2026-06-12 · 794 m · Vendu 691 000 $ (6 083 $/m²) 113,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 682 450 $ Poids 64 % |
| 10 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 594 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 294 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 010 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, rue Hemlock, Beaconsfield 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 816 000 $ (6 678 $/m²) 122,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 857 581 $ Poids 61 % |
| 12 | 206, Castle Road, Beaconsfield 2025-08-22 · 727 m · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 56 066 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.