174 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 000 900 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 212 m² · constr. 1963 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 900 $
Rôle antérieur 875 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375232840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 100 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
875 400 $
ID provincial
66107773375232840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
821 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 43 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 97 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −42 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 777 $ Poids 82 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 328 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 985 866 $ Poids 82 % |
| 3 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 73 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +721 $ | 163 224 $ Poids 81 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 541 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 827 448 $ Poids 81 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 400 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −1 560 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 029 439 $ Poids 79 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 180 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 405 $ | 1 175 763 $ Poids 78 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 744 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −22 002 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 917 554 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 452 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 003 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 75 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +51 957 $ · Ajust. âge −5 434 $ | 1 234 110 $ Poids 71 % |
| 10 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 674 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −57 460 $ | 661 303 $ Poids 70 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 845 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +14 360 $ · Ajust. âge −72 640 $ | 919 064 $ Poids 69 % |
| 12 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 649 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +37 809 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 749 613 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.