172 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 115 400 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 237,1 m² · constr. 1963 · terrain 761,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 200 $
Rôle antérieur 994 300 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375462020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 700 $
Valeur bâtiment
633 500 $
Rôle antérieur
994 300 $
ID provincial
66107773375462020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 028 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 802
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 110 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 307 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 042 108 $ Poids 93 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 418 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 171 356 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 530 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 103 840 $ Poids 84 % |
| 5 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 341 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −48 440 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 028 438 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 301 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 128 232 $ Poids 75 % |
| 7 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 271 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +9 508 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 941 611 $ Poids 75 % |
| 8 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 367 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 975 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 737 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +33 780 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 973 336 $ Poids 73 % |
| 10 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 489 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −38 876 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 384 679 $ Poids 72 % |
| 11 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 536 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +42 165 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 255 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 932 871 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.