170 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 015 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 232,9 m² · constr. 1963 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 700 $
Rôle antérieur 846 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375691960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03011500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
846 800 $
ID provincial
66107773375691960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 787
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 122 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 401 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 286 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +3 361 $ · Ajust. âge −20 740 $ | 1 032 697 $ Poids 95 % |
| 3 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 511 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −28 228 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 094 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 161 248 $ Poids 82 % |
| 5 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 727 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge −59 178 $ | 964 002 $ Poids 75 % |
| 6 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 268 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 933 781 $ Poids 75 % |
| 7 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 314 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −1 323 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 118 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 528 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +33 890 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 868 628 $ Poids 75 % |
| 9 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 376 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 966 939 $ Poids 73 % |
| 10 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −56 882 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 019 997 $ Poids 73 % |
| 11 | 150, Bexhill Drive, Beaconsfield 2025-07-23 · 232 m · Vendu 885 000 $ (3 855 $/m²) 229,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 924 777 $ Poids 72 % |
| 12 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 435 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 1 076 014 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.