171 Rue EPPING · Beaconsfield
Valeur estimée
1 046 400 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 217,3 m² · constr. 1965 · terrain 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,4 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 200 $
Rôle antérieur 960 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375776940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03012800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 700 $
Valeur bâtiment
636 500 $
Rôle antérieur
960 000 $
ID provincial
66107773375776940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 50 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 261 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −10 370 $ | 1 008 112 $ Poids 89 % |
| 2 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 92 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge +9 085 $ | 897 164 $ Poids 89 % |
| 3 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 477 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 837 891 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 678 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie −10 223 $ · Ajust. âge −49 315 $ | 939 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 405 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 1 050 730 $ Poids 78 % |
| 6 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 163 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge +5 405 $ | 1 200 085 $ Poids 77 % |
| 7 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 139 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 166 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 381 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 231 $ Poids 75 % |
| 9 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 216 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −27 404 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 913 349 $ Poids 71 % |
| 10 | 14, rue Moreau, Kirkland 2025-09-25 · 579 m · Vendu 865 000 $ (3 948 $/m²) 219,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 153 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 855 100 $ Poids 69 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 280 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −35 730 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 094 862 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 791 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +26 069 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 939 853 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.