170 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
782 700 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 153,7 m² · constr. 1966 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 703 700 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773375919840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03015100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
392 600 $
Rôle antérieur
703 700 $
ID provincial
66107773375919840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 800
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 294 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 254 332 $ Poids 89 % |
| 2 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 595 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 554 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 595 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 641 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 586 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 632 $ · Ajust. âge −79 650 $ | 783 718 $ Poids 82 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 595 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 669 570 $ Poids 80 % |
| 6 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2025-11-26 · 595 m · Vendu 775 000 $ (5 069 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 771 255 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-04-15 · 775 m · Vendu 65 500 $ (427 $/m²) 153,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 659 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 63 617 $ Poids 74 % |
| 8 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 619 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 919 700 $ Poids 73 % |
| 9 | 23, rue Cadillac, Kirkland 2026-06-22 · 841 m · Vendu 665 500 $ (4 225 $/m²) 157,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 392 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −49 912 $ | 615 951 $ Poids 72 % |
| 10 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 582 857 $ Poids 71 % |
| 11 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 427 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 469 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 362 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie −73 497 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 1 210 498 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.