176 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
925 400 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 198,8 m² · constr. 1964 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 900 $
Rôle antérieur 796 000 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773376736180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03015400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
796 000 $
ID provincial
66107773376736180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 35 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 189 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie +218 $ · Ajust. âge +1 441 $ | 159 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 91 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 472 $ Poids 80 % |
| 3 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 710 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −54 080 $ | 641 506 $ Poids 77 % |
| 4 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 398 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 440 $ Poids 77 % |
| 5 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 330 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 968 580 $ Poids 76 % |
| 6 | 84, rue Southgate, Beaconsfield 2026-03-20 · 691 m · Vendu 718 000 $ (3 743 $/m²) 191,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 834 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge −57 440 $ | 728 496 $ Poids 76 % |
| 7 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 705 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 894 442 $ Poids 75 % |
| 8 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 351 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −30 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Epping, Beaconsfield 2025-09-10 · 105 m · Vendu 1 081 000 $ (5 099 $/m²) 212 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 147 514 $ Poids 73 % |
| 10 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 313 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge −6 140 $ | 1 356 817 $ Poids 73 % |
| 11 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 350 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +37 417 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 801 378 $ Poids 72 % |
| 12 | 127, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-09-26 · 344 m · Vendu 930 000 $ (4 354 $/m²) 213,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −32 219 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 979 307 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.