174 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 265,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 200 $
Rôle antérieur 866 900 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773376804070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03015300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
866 900 $
ID provincial
66107773376804070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 028 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 091 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
815 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 51 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 318 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +9 246 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 091 374 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 499 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 904 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 403 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 246 429 $ Poids 84 % |
| 4 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 82 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +62 394 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 986 892 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 365 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 466 136 $ Poids 77 % |
| 6 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 586 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 173 637 $ Poids 76 % |
| 7 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 248 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +77 080 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 111 602 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Larochelle, Kirkland 2026-07-09 · 809 m · Vendu 1 015 000 $ (3 688 $/m²) 275,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 941 840 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 732 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −47 220 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 933 835 $ Poids 67 % |
| 10 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 817 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +38 266 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 736 371 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 238 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +71 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 682 $ Poids 60 % |
| 12 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 275 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 600 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.