163 Rue BISLEY · Beaconsfield
Valeur estimée
1 040 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 242,5 m² · constr. 1964 · terrain 669,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 400 $
Rôle antérieur 877 800 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773377798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03016200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
877 800 $
ID provincial
66107773377798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
808 750 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, Epping Road, Beaconsfield 2026-05-06 · 180 m · Vendu 908 500 $ (3 887 $/m²) 233,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 456 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +4 543 $ | 941 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 155, Bexhill Drive, Beaconsfield 2026-05-26 · 283 m · Vendu 1 037 000 $ (4 481 $/m²) 231,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 076 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −15 555 $ | 1 059 393 $ Poids 92 % |
| 3 | 276, rue Milton, Beaconsfield 2026-04-14 · 394 m · Vendu 1 200 000 $ (4 813 $/m²) 249,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 190 352 $ Poids 89 % |
| 4 | 143, Chemin Beacon Hill, Beaconsfield 2026-04-09 · 380 m · Vendu 1 050 000 $ (4 020 $/m²) 261,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie −37 586 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 044 542 $ Poids 82 % |
| 5 | 153, Croissant Chartwell, Beaconsfield 2025-11-07 · 233 m · Vendu 1 315 000 $ (5 218 $/m²) 252 m² · constr. 1965 Ajust. marché +121 705 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 1 405 344 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 371 m · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 419 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 860 781 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Eaton, Kirkland 2026-06-15 · 497 m · Vendu 986 297 $ (4 445 $/m²) 221,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +45 781 $ · Ajust. âge −54 246 $ | 990 269 $ Poids 79 % |
| 8 | 85, Hardwood Gate, Beaconsfield 2026-04-28 · 697 m · Vendu 1 100 000 $ (4 481 $/m²) 245,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 121 437 $ Poids 78 % |
| 9 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 699 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 678 $ Poids 77 % |
| 10 | 328, Berwick, Beaconsfield 2025-08-29 · 176 m · Vendu 900 000 $ (3 840 $/m²) 234,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 869 $ Poids 75 % |
| 11 | 180, Creswell, Beaconsfield 2025-09-03 · 197 m · Vendu 1 030 000 $ (4 411 $/m²) 233,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 145 292 $ Poids 75 % |
| 12 | 161, rue du Bisley, Beaconsfield 2025-08-27 · 21 m · Vendu 865 000 $ (3 728 $/m²) 232 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 956 002 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.