184 Rue ANDOVER · Beaconsfield
Valeur estimée
781 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 136,3 m² · constr. 1964 · terrain 703,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 723 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773377832920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03015700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
66107773377832920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 18 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Berwick, Beaconsfield 2026-03-09 · 179 m · Vendu 1 262 500 $ (8 496 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 417 $ · Ajust. superficie −52 250 $ · Ajust. âge −126 250 $ | 1 180 417 $ Poids 82 % |
| 2 | 270, Boulevard Saint-Charles, Beaconsfield 2025-12-09 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 546 897 $ Poids 79 % |
| 3 | 248, rue de Nassau, Beaconsfield 2026-06-10 · 816 m · Vendu 911 000 $ (6 713 $/m²) 135,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 487 $ · Ajust. superficie +2 014 $ · Ajust. âge +22 775 $ | 947 276 $ Poids 73 % |
| 4 | 16888, boulevard Hymus, Kirkland 2026-01-26 · 745 m · Vendu 287 500 $ (1 975 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +26 609 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −27 312 $ | 277 614 $ Poids 66 % |
| 5 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-04-24 · 708 m · Vendu 673 000 $ (4 484 $/m²) 150,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −67 300 $ | 602 085 $ Poids 66 % |
| 6 | 180, rue Amherst, Beaconsfield 2026-04-29 · 611 m · Vendu 405 000 $ (3 375 $/m²) 120 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 432 749 $ Poids 65 % |
| 7 | 98, Croissant Elgin, Beaconsfield 2025-09-30 · 708 m · Vendu 640 000 $ (4 706 $/m²) 136 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 636 010 $ Poids 65 % |
| 8 | 98, croissant Elgin, Beaconsfield 2025-10-01 · 714 m · Vendu 608 000 $ (4 544 $/m²) 133,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 609 219 $ Poids 64 % |
| 9 | 153, Croissant Michael, Beaconsfield 2026-05-08 · 934 m · Vendu 748 500 $ (5 231 $/m²) 143,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 438 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 788 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Lincoln, Beaconsfield 2026-03-31 · 679 m · Vendu 693 500 $ (5 750 $/m²) 120,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 963 $ · Ajust. superficie +45 141 $ · Ajust. âge +31 208 $ | 822 811 $ Poids 63 % |
| 11 | 75, Av Elm, Beaconsfield 2026-07-30 · 708 m · Vendu 785 000 $ (5 134 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 613 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 663 887 $ Poids 63 % |
| 12 | 75, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-17 · 708 m · Vendu 680 000 $ (4 447 $/m²) 152,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 630 878 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.