169 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
968 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 179 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
845 200 $
Rôle antérieur 828 600 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773378014410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 200 $
Valeur bâtiment
520 000 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
66107773378014410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
816 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 40 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 187 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +15 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 293 328 $ Poids 95 % |
| 2 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 393 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −2 414 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 765 172 $ Poids 82 % |
| 3 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 503 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 764 761 $ Poids 78 % |
| 4 | 67, rue Rondeau, Kirkland 2026-07-20 · 450 m · Vendu 885 000 $ (5 476 $/m²) 161,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 645 $ · Ajust. âge −84 075 $ | 848 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 174, Place Alton, Beaconsfield 2026-05-15 · 682 m · Vendu 680 000 $ (3 928 $/m²) 173,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 696 763 $ Poids 78 % |
| 6 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 293 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 382 $ Poids 76 % |
| 7 | 111, Florida, Beaconsfield 2025-12-11 · 601 m · Vendu 825 000 $ (4 568 $/m²) 180,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 931 681 $ Poids 75 % |
| 8 | 20, rue Rondeau, Kirkland 2026-03-02 · 740 m · Vendu 960 000 $ (5 354 $/m²) 179,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 315 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 979 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Nightingale, Beaconsfield 2026-06-23 · 771 m · Vendu 915 000 $ (5 398 $/m²) 169,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +25 642 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 975 054 $ Poids 73 % |
| 10 | 243, rue Bruton, Beaconsfield 2025-08-14 · 342 m · Vendu 1 050 000 $ (5 827 $/m²) 180,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 148 959 $ Poids 72 % |
| 11 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 246 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie −40 723 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 152 299 $ Poids 71 % |
| 12 | 99, rue Thackeray, Beaconsfield 2026-01-09 · 477 m · Vendu 845 000 $ (5 232 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +45 782 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 981 663 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.