167 Rue CRESWELL · Beaconsfield
Valeur estimée
985 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 194,2 m² · constr. 1965 · terrain 770,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 900 $
Rôle antérieur 884 200 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773378215630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F03018500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 300 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
884 200 $
ID provincial
66107773378215630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 037 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, rue Bruton, Beaconsfield 2025-11-25 · 349 m · Vendu 144 144 $ (727 $/m²) 198,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +13 341 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge +2 162 $ | 158 192 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, Creswell Drive, Beaconsfield 2026-04-27 · 208 m · Vendu 1 228 000 $ (7 033 $/m²) 174,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 855 $ · Ajust. superficie +68 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 346 780 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 520 m · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge −63 560 $ | 888 819 $ Poids 80 % |
| 4 | 206, avenue Kenton, Beaconsfield 2025-10-21 · 316 m · Vendu 870 000 $ (4 601 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 348 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Bruton, Beaconsfield 2025-09-25 · 259 m · Vendu 1 086 875 $ (5 617 $/m²) 193,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +100 712 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +5 434 $ | 1 194 988 $ Poids 78 % |
| 6 | 226, rue Bruton, Beaconsfield 2025-12-05 · 416 m · Vendu 725 000 $ (4 023 $/m²) 180,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 795 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 91, rue Châteauneuf, Kirkland 2025-09-23 · 437 m · Vendu 1 050 000 $ (5 412 $/m²) 194 m² · constr. 1979 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 074 337 $ Poids 74 % |
| 8 | 43, rue Bethune, Kirkland 2026-02-02 · 274 m · Vendu 850 000 $ (3 941 $/m²) 215,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −42 362 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 792 376 $ Poids 73 % |
| 9 | 12, Rue Montevideo, Kirkland 2025-12-09 · 484 m · Vendu 740 000 $ (4 132 $/m²) 179,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 796 162 $ Poids 72 % |
| 10 | 191, Creswell Drive, Beaconsfield 2025-11-04 · 253 m · Vendu 948 000 $ (4 457 $/m²) 212,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +87 739 $ · Ajust. superficie −41 227 $ · Ajust. âge +4 740 $ | 999 252 $ Poids 71 % |
| 11 | 276, rue André-Brunet, Kirkland 2026-08-07 · 881 m · Vendu 890 000 $ (4 623 $/m²) 192,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 853 880 $ Poids 71 % |
| 12 | 78, rue Southgate, Beaconsfield 2026-05-13 · 886 m · Vendu 676 000 $ (3 512 $/m²) 192,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +2 985 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 636 809 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.